Vente à réméré
Transformez votre bien immobilier en une solution rapide et efficace pour vos besoins financiers.
Qu’est-ce que la vente à réméré ?
La vente à réméré, régie par les articles 1659 à 1673 du Code civil, permet à un propriétaire de vendre temporairement son bien immobilier tout en conservant une faculté de rachat dans un délai prévu, ne pouvant excéder 5 ans. Ce dispositif est conçu pour s’adapter à divers profils : particuliers confrontés à des imprévus, professionnels à la recherche de solutions pour leur trésorerie ou encore investisseurs souhaitant maintenir leur patrimoine.
Accéder rapidement à des fonds, sans passer par les contraintes des banques traditionnelles.
Rester occupant de votre bien grâce à une convention d’occupation adaptée à votre situation.
Reprendre possession de votre bien, une fois votre situation financière rétablie, en toute sécurité.
Pourquoi opter pour la
vente à réméré ?
Retrouvez tous les avantages qui accompagnent la solution de la vente à réméré.
Faire une demandeUn accès rapide à des fonds
Bénéficiez de vos liquidités en moins de 30 jours, sans passer par les procédures complexes des banques.
Flexibilité totale
Gardez le contrôle de votre bien immobilier avec la possibilité de le racheter à tout moment.
Restez dans votre logement
Continuez à habiter votre bien en toute sécurité grâce à une convention adaptée.
Propriété préservée
Vous pouvez reprendre possession de votre bien ou le transmettre à vos héritiers.
Accompagnement personnalisé
Nos experts vous accompagnent à chaque étape pour optimiser votre opération.
Discrétion assurée
Toutes les opérations sont réalisées dans la plus grande confidentialité.
Transformez votre bien immobilier en une solution rapide et efficace pour vos besoins financiers
Chez Wizzrem, nous mettons à votre disposition une solution unique et légale pour transformer votre bien immobilier en liquidités immédiates, tout en conservant le droit de le racheter. Que vous soyez confronté à des défis financiers ou que vous recherchiez une alternative au crédit classique, la vente à réméré est une opportunité fiable, adaptée à vos besoins et à votre situation.
Comment fonctionne la vente à réméré chez Wizzrem ?
Demande en ligne
Nous garantissons une réponse en moins de 24 heures suivant la soumission de votre dossier sur notre plateforme.
Analyse personnalisée
Nos experts évaluent avec soin la valeur de votre bien, vos besoins financiers et les conditions de rachat les plus adaptées à votre situation unique.
Signature devant notaire
La vente est réalisée dans un cadre juridique strict, offrant une transparence totale et une sécurité optimale pour toutes les parties.
Convention d’occupation
Si vous le souhaitez, vous pouvez continuer à occuper votre bien pendant toute la durée de l’opération, grâce à une convention adaptée à vos besoins.
Rachat ou revente
Vous disposez d’un délai de 6 mois à 5 ans pour régulariser votre situation et racheter votre bien ou choisir de le revendre à un tiers.
Temoignages clients
Découvrez les avis vérifiés de nos clients.
Évitez une vente aux enchères
Lorsque les dettes s’accumulent et qu’une saisie immobilière devient inévitable, la vente à réméré constitue une alternative salvatrice. Plutôt que de voir votre bien vendu à perte lors d’une enchère judiciaire, optez pour une solution qui vous permet de :
Maintenir la valeur de votre patrimoine
Protégez votre bien de la dépréciation liée aux ventes forcées.
Préserver votre avenir
Empêchez les conséquences financières et personnelles d’une expulsion ou d’une saisie.
Garder une chance de reprendre possession de votre bien
Grâce à la faculté de rachat, vous gardez un contrôle total sur votre avenir.
Cette solution est une bouée de sauvetage pour de nombreux propriétaires qui souhaitent éviter les conséquences désastreuses d’une procédure judiciaire.
Exemple de vente à rémérée effectuée
À travers cet exemple de vente à réméré, découvrez comment cette solution peut vous aider à surmonter une situation difficile.
Propriétaire
Sophie, salariée en CDI
Problème
Une baisse soudaine de revenus suite à une perte d’emploi inattendue, rendant difficile le paiement des mensualités de son prêt immobilier.
Solution apportée
- Vente à réméré de sa maison estimée à 250 000 € pour 180 000 €.
- Déblocage des fonds en 30 jours, permettant de couvrir les frais essentiels sans attendre.
- Convention d’occupation lui permettant de rester dans sa maison en toute sérénité pendant toute la durée de l’opération.
- Rachat effectué en 36 mois grâce à un prêt bancaire obtenu suite à une stabilisation de sa situation.
Résultat
Sophie a pu gérer ses imprévus sans perdre sa maison, tout en préservant son patrimoine familial.
Questions récurrentes
Découvrez nos réponses aux principales questions sur la vente à réméré, son fonctionnement, ses avantages et ses conditions.
La vente à réméré est une transaction immobilière temporaire où un propriétaire vend son bien tout en conservant le droit de le racheter dans un délai fixé contractuellement, maximum 5 ans. Ce mécanisme est régi par les articles 1659 à 1673 du Code civil et repose sur une condition résolutoire. Il offre une solution pour obtenir des liquidités rapidement tout en permettant de récupérer le bien. La vente est officialisée par un acte notarié garantissant la sécurité juridique des parties.
Elle s’adresse aux propriétaires, particuliers ou entreprises, ayant besoin de liquidités immédiates pour solder des dettes, lever un fichage bancaire ou éviter une saisie immobilière.
Tous types de biens immobiliers peuvent être concernés : maison, appartement, terrain, immeuble ou bien professionnel. Le bien doit cependant présenter une valeur marchande suffisante.
Le délai maximum légal est de 5 ans. Dans la pratique, il est souvent compris entre 12 et 24 mois selon la situation du vendeur et les conditions prévues dans l’acte.
Le prix est généralement fixé en dessous de la valeur de marché afin de compenser les risques pris par l’acquéreur. Il doit aussi permettre de couvrir les dettes ou besoins financiers du vendeur.
Oui, le vendeur peut rester dans le bien en signant une convention d’occupation précaire ou un bail avec l’acquéreur, avec une indemnité d’occupation fixée dans le contrat.
Le vendeur doit prévoir les frais notariés, l’indemnité d’occupation mensuelle et le prix de rachat, qui est généralement supérieur au prix de vente initial.
Le vendeur doit respecter les termes du contrat, payer l’indemnité d’occupation si elle est prévue et racheter le bien dans les délais impartis pour récupérer sa propriété.
Les acquéreurs peuvent être des investisseurs privés, des sociétés d’investissement ou des marchands de biens capables de financer immédiatement l’achat du bien.
Le vendeur obtient rapidement des liquidités, peut éviter une saisie immobilière et conserve la possibilité de récupérer son bien en le rachetant dans le délai prévu.
L’acquéreur devient propriétaire dès la signature de l’acte. Si le vendeur ne rachète pas le bien dans les délais, l’acquéreur en devient définitivement propriétaire.
Oui, la vente à réméré est encadrée par le Code civil. La signature devant notaire garantit la sécurité juridique de l’opération pour les deux parties.
Oui, le vendeur peut contracter un prêt pour financer le rachat du bien, notamment lorsque sa situation financière est stabilisée après le règlement de ses dettes.
Le portage immobilier est une appellation commerciale souvent utilisée pour désigner une opération proche de la vente à réméré, avec une logique de vente temporaire et de rachat.
Le principal risque est de ne pas pouvoir racheter le bien dans les délais. Dans ce cas, le vendeur perd définitivement son droit de rachat.
Transformez vos défis en opportunités avec Wizzrem
Demandez un audit gratuit sur votre situation et laissez nos experts vous guider vers une solution adaptée et efficace. Ne laissez pas vos difficultés financières compromettre votre avenir. Faites confiance à Wizzrem pour retrouver la maîtrise de votre patrimoine.
