Portage immobilier
Une solution innovante pour les professionnels de l’immobilier.
Qu’est-ce que le portage immobilier ?
Le portage immobilier constitue une alternative ingénieuse au financement bancaire, spécialement conçue pour répondre aux attentes des marchands de biens et promoteurs immobiliers. Cette solution permet à un opérateur de prendre temporairement possession d’un bien immobilier afin de le revendre dans des conditions optimales, générant ainsi une plus-value tout en profitant d’un cadre juridique sécurisé.
Pourquoi opter pour le portage immobilier ?
Flexibilité financière
Cette solution vous permet de réaliser vos projets immobiliers, y compris ceux jugés non finançables par les banques. Vous pouvez notamment acquérir des biens sous compromis grâce à des clauses spécifiques telles que la substitution.
Optimisation de la trésorerie
Avec un financement atteignant jusqu’à 110 % de la valeur du bien, les frais annexes comme ceux de notaire, les travaux ou encore les taxes peuvent être couverts, sans avoir à mobiliser votre trésorerie.
Sécurisation des transactions
Le portage immobilier repose sur l’accompagnement d’experts en immobilier et en financement, garantissant ainsi une sécurité optimale à chaque étape de l’opération.
Un atout stratégique pour les professionnels de l’immobilier
Le portage immobilier ne se limite pas à une alternative bancaire. C’est un levier puissant pour transformer vos idées en projets concrets tout en surmontant les barrières financières.
Comment fonctionne le portage immobilier chez Wizzrem ?
Identification de l’opportunité
Vous repérez un bien immobilier présentant un fort potentiel de valorisation.
Étude et validation
Une analyse approfondie est menée par nos équipes pour évaluer la faisabilité de l’opération. Une offre d’achat est ensuite proposée.
Acquisition via portage
Nous procédons à l’achat du bien grâce à un partenariat financier stratégique, tout en optimisant les conditions de l’acquisition.
Revente optimisée
Vous pilotez la revente du bien dans des conditions idéales, maximisant ainsi vos bénéfices tout en évitant les contraintes financières initiales.
1
Demande en ligne
Nous garantissons une réponse en moins de 24 heures suivant la soumission de votre dossier sur notre plateforme.
2
Analyse personnalisée
Nos experts évaluent avec soin la valeur de votre bien, vos besoins financiers et les conditions de rachat les plus adaptées à votre situation unique.
3
Signature devant notaire
La vente est réalisée dans un cadre juridique strict, offrant une transparence totale et une sécurité optimale pour toutes les parties.
4
Convention d’occupation
Si vous le souhaitez, vous pouvez continuer à occuper votre bien pendant toute la durée de l’opération, grâce à une convention adaptée à vos besoins.
5
Rachat ou revente
Vous disposez d’un délai de 6 mois à 5 ans pour régulariser votre situation et racheter votre bien ou choisir de le revendre à un tiers.
Temoignages clients
Découvrez les avis vérifiés de nos clients.
Les avantages de collaborer avec nous
Gain de temps et sérénité
Déléguez les aspects complexes de financement pour vous concentrer sur votre expertise principale, à savoir la recherche et la valorisation des biens.
Accompagnement personnalisé
Chaque projet bénéficie d’un suivi sur-mesure, adapté à vos objectifs et contraintes.
Accès aux meilleures opportunités
Grâce à notre réseau privilégié et notre savoir-faire, nous vous aidons à saisir rapidement les opportunités les plus intéressantes du marché.
Projet à Lyon
Un marchand souhaite acquérir un ensemble immobilier situé en périphérie de Lyon, composé d’une maison et d’un terrain attenant constructible. Cependant, en raison de ses nombreux engagements bancaires, sa banque n’est pas en mesure de financer ce projet. L’ensemble immobilier est négocié à 400 000€. Après l’intervention d’un géomètre et le découpage du terrain, notre client prévoit la revente de 6 lots (5 terrains constructibles et une maison).
Le portage acquisition lui offre une solution adaptée, lui permettant de bénéficier de 6 mois pour finaliser la découpe des terrains.
Achat par notre foncière pour le compte du marchand
- 432 000€ (incluant les frais de notaire marchand de biens et d’agence).
Indemnité d’immobilisation (10% réglée par le marchand)
- 43 200€
Prix de revente par lot par notre client
- 653 000€
Marge obtenue
- 178 800€
Ce projet démontre l’efficacité du portage immobilier pour résoudre des blocages financiers et permettre à notre client marchand de biens de concrétiser un projet lucratif.
Projet à Bordeaux
Un marchand a trouvé une opportunité sur un immeuble situé dans un quartier prisé de Bordeaux, d’une valeur de 800 000€. Cependant, il ne peut pas obtenir de financement en raison de l’apport demandé par la banque, fixé à 30%. Ayant négocié une excellente affaire, il souhaite conclure rapidement cette acquisition pour devancer ses concurrents. Son projet est de revendre les biens par lots après avoir réalisé des travaux.
Une opération de portage acquisition s’est avérée être la meilleure solution, lui offrant une période de 12 mois pour effectuer les rénovations nécessaires à la revente.
Achat par notre foncière pour le compte du marchand
- 864 000€ (incluant les frais de notaire marchand de biens et d’agence).
Indemnité d’immobilisation (10% réglée par le marchand)
- 86 400€
Prix de revente par lot par notre client
- 1 360 000€
Marge obtenue
- 206 400€
- Notre client marchand de biens a réalisé des travaux à hauteur de 160 000€ et le prix de la promesse de revente était de 950 400€.
Ce projet montre à quel point une solution de portage immobilier peut répondre efficacement aux contraintes de financement, tout en permettant au marchand de maximiser ses profits.
Questions récurrentes
Découvrez nos réponses aux principales questions sur la vente à réméré, son fonctionnement, ses avantages et ses conditions.
Un marchand de biens est un professionnel de l’immobilier qui achète des biens tels que des immeubles, commerces ou terrains dans le but de les revendre après réhabilitation ou travaux, générant ainsi une plus-value.
Oui, le portage immobilier est une solution idéale pour les professionnels de l’immobilier. Elle permet de :
- Diversifier les investissements, même en complément des solutions bancaires traditionnelles.
- Réaliser des projets qui ne sont pas éligibles à un financement bancaire classique.
- Saisir des opportunités plus ambitieuses grâce à des liquidités disponibles rapidement.
Chez Wizzrem, nous apportons un soutien financier et stratégique aux marchands de biens en :
- Finançant leurs acquisitions immobilières grâce au portage immobilier.
- Leur permettant de revendre les biens au meilleur prix une fois le projet finalisé.
- Offrant un service rapide et personnalisé pour répondre à leurs besoins spécifiques.
Chez Wizzrem, nous apportons un soutien financier et stratégique aux marchands de biens en :
- Finançant leurs acquisitions immobilières grâce au portage immobilier.
- Leur permettant de revendre les biens au meilleur prix une fois le projet finalisé.
- Offrant un service rapide et personnalisé pour répondre à leurs besoins spécifiques.
Chez Wizzrem, nous apportons un soutien financier et stratégique aux marchands de biens en :
- Finançant leurs acquisitions immobilières grâce au portage immobilier.
- Leur permettant de revendre les biens au meilleur prix une fois le projet finalisé.
- Offrant un service rapide et personnalisé pour répondre à leurs besoins spécifiques.
Oui, le portage immobilier est particulièrement adapté aux projets immobiliers complexes ou ambitieux, qui nécessitent :
- Une rapidité d’exécution pour l’acquisition.
- Une optimisation des coûts liés au financement.
- La possibilité de réaliser une plus-value importante à la revente.
En travaillant avec Wizzrem, vous bénéficiez :
- D’un accompagnement sur-mesure pour sécuriser vos opérations.
- De liquidités immédiatement disponibles pour saisir des opportunités.
- D’un réseau de partenaires experts pour maximiser vos chances de succès.
Qu'est-ce qu'un marchand de biens ?
Un marchand de biens est un professionnel de l’immobilier qui achète des biens tels que des immeubles, commerces ou terrains dans le but de les revendre après réhabilitation ou travaux, générant ainsi une plus-value.
Les professionnels de l’immobilier peuvent-ils recourir au portage immobilier ?
- Diversifier les investissements, même en complément des solutions bancaires traditionnelles.
- Réaliser des projets qui ne sont pas éligibles à un financement bancaire classique.
- Saisir des opportunités plus ambitieuses grâce à des liquidités disponibles rapidement.
Comment Wizzrem accompagne-t-il les marchands de biens au quotidien ?
- Finançant leurs acquisitions immobilières grâce au portage immobilier.
- Leur permettant de revendre les biens au meilleur prix une fois le projet finalisé.
- Offrant un service rapide et personnalisé pour répondre à leurs besoins spécifiques.
Quelles sont les conditions pour accéder au portage immobilier ?
- Finançant leurs acquisitions immobilières grâce au portage immobilier.
- Leur permettant de revendre les biens au meilleur prix une fois le projet finalisé.
- Offrant un service rapide et personnalisé pour répondre à leurs besoins spécifiques.
Pourquoi choisir le portage immobilier plutôt qu’un crédit classique ?
- Finançant leurs acquisitions immobilières grâce au portage immobilier.
- Leur permettant de revendre les biens au meilleur prix une fois le projet finalisé.
- Offrant un service rapide et personnalisé pour répondre à leurs besoins spécifiques.
Le portage immobilier est-il adapté aux projets complexes ?
- Une rapidité d’exécution pour l’acquisition.
- Une optimisation des coûts liés au financement.
- La possibilité de réaliser une plus-value importante à la revente.
Quels sont les avantages pour les professionnels du portage immobilier avec Wizzrem ?
- D’un accompagnement sur-mesure pour sécuriser vos opérations.
- De liquidités immédiatement disponibles pour saisir des opportunités.
- D’un réseau de partenaires experts pour maximiser vos chances de succès.
Transformez vos défis en opportunités avec Wizzrem
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